משכנתיק משכנתא בשבילנו זה לא תיק

רק 500 ש"ח?

בואו ניקח דוגמא של משכנתא בגובה של 600,000 ש"ח, נניח כי בני הזוג מתלבטים בין החזר חודשי של 3,000 ש"ח לבין 3,500 ש"ח. בעיקרון, התלבטות הגיונית ונורמלית, הרי אף אחד לא יכול לשים את האצבע על ההחזר המדוייק שאותו תרצו להחזיר ולכן ההתלבטות היא טבעית.

 

מה שצריך לעשות בשלב הזה בשביל להכריע את הכף הוא לבדוק מה קורה בשינוי בין ההחזרים החודשיים וכמה זה "חוסך" לנו בסופו של דבר. אחרי שתדעו את המספר יהיה לכם הרבה יותר קל להחליט כי כך תוכלו לשקול זאת מבחינת "עלות-תועלת".

 

נריץ את אותו התמהיל במחשבון המשכנתא על בסיס ההחזרים השונים:

בהתחלה נבדוק מה קורה עם החזר של 3,000 ש"ח בערך

 

 

 

 

 

 

 

 

 

כעת נבדוק מה קורה עם החזר של 3,500 ש"ח בערך

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

אנחנו רואים כי ההפרשים בין הסכומים הסופיים שמשולמים לבנק הם מעל ל- 85,000 ש"ח! תודו שזה לא מעט כסף.

כל מה שעשינו היה לעלות את ההחזר החודשי מ- 3,000 ש" ל- 3,500 ש"ח ובזה אפשרנו לעצמנו להוריד את השנים בשני המסלולים ואף "להרוויח" ריבית טובה יותר במסלול הקבוע.